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           A E.C.I. Edu Chaves Imóveis iniciou suas atividades em 14 de março de 2000 pelo corretor de imóveis Izidoro Ulisses Filho visando atender os interessados em adquirir, vender ou locar imóveis nos bairros Parque Edu Chaves e Jardim Brasil.
           Atualmente, com a implementação de uma estrutura diferenciada, atende interessados e proprietários junto aos bairros Jaçanã, Vila Guilherme, Vila Gustavo, Vila Sabrina, Vila Medeiros, Vila Zilda e no município de Guarulhos, sobretudo nos bairros limítrofes.

  • Venda de Imóveis

           A partir do contato do proprietário, avaliamos o imóvel sem custo e passamos a divulgá-lo em periódicos especializados, placas e internet.
           Entretanto, a nossa maior propaganda são os próprios proprietários, que após a transação efetuada, nos indicam para parentes e amigos, fazendo com que a nossa carteira de imóveis para venda sempre esteja em constante evolução.

  • Locação de Imóveis

           Através da visita ou contato do proprietário avaliamos o imóvel, sugerindo o valor de mercado, e obtendo do locador qual modalidade de locação que lhe interessa, e que podem ser:

  1. com Fiador: fazemos às nossas expensas as consultas de praxe para os interessados, sobretudo SPC, Serasa, Distribuidores Cíveis e Criminais junto ao Fórum SP.

  2. com Depósito: nesta forma, o valor obtido de garantia locatícia é destinado ao proprietário, sendo que as consultas são feitas como se a garantia fosse a de um fiador.

  3. Seguro Fiança: nesta modalidade, a análise de documentos e a aceitação ou não do interessado é feita pela Cia. Seguradora.

  • Modalidades de Administração

A- Aluguel com garantia de pagamento

           O proprietário receberá o aluguel em data pré-determinada, independente do locatário haver ou não efetuado o pagamento do aluguel. Em caso de ser necessário entrar com a ação de despejo, não haverá custo algum para o proprietário. A garantia do locatário, neste caso somente poderá ser com fiador ou seguro fiança.
           Os valores a cargo do proprietário são: 50% do primeiro aluguel e 10% sobre os demais aluguéis, até o encerramento da locação, a serem creditados à imobiliária.

B- Aluguel com assistência jurídica

           O proprietário receberá o aluguel desde que seja pago pelo locatário, em data pré-determinada. No caso do pagamento ser efetuado com atraso, o proprietário receberá também com a multa contratual. Caso seja necessário a ação de despejo, o proprietário arcará com os custos judiciais e advocatícios, sendo que será orientado e terá o nosso acompanhamento até o final do processo.
           Os valores a cargo do proprietário são: 50% do primeiro aluguel e 7% nos aluguéis seguintes, a favor da imobiliária.

           Seja qual for a sua necessidade, estamos preparados para atendê-lo com atenção e presteza, fazendo o que for necessário para torná-lo um amigo da casa.


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